상하이 라인 카운티는 어떻습니까?
최근 몇 년 동안 많은 관심을 받고 있는 주거 프로젝트로서 상하이 라인현의 지리적 위치, 지원 시설, 주택 가격 동향 등이 뜨거운 화제가 되었습니다. 다음은 지난 10일 동안 네트워크 전체에서 뜨거운 논의를 바탕으로 프로젝트의 현황과 가능성에 대한 다차원적 분석과 참고용으로 첨부된 구조화된 데이터이다.
1. 프로젝트 기본정보
| 프로젝트 이름 | 지리적 위치 | 개발자 | 건물 유형 |
|---|---|---|---|
| 상하이 라인 카운티 | 푸동신구 탕전구간 | 그린란드 그룹 | 고층+빌라 혼합 커뮤니티 |
2. 핵심 장점 분석
1.교통편의: 이 프로젝트는 지하철 2호선 Tangzhen 역과 가깝습니다. Zhangjiang Hi-Tech까지는 15분, Lujiazui까지는 30분이 소요됩니다. 분명한 통근 이점이 있습니다.
| 교통시설 | 거리 | 시간 |
|---|---|---|
| 지하철 2호선 탕전역 | 800미터 | 도보 10분 |
| 미들 링 로드(Middle Ring Road) 입구 | 2.5km | 자동차로 5분 |
2.교육 자원: 주변에는 동양유치원(시립 시범원), 푸산탕청 외국어 초등학교 등을 비롯한 우수한 학교가 많이 있습니다.
3. 시장 데이터 성과
| 시간 | 평균가격(위안/㎡) | 월별 증가 | 거래수(월) |
|---|---|---|---|
| 2024년 6월 | 78,500 | +1.2% | 32 |
| 2024년 5월 | 77,600 | +0.8% | 28 |
4. 오너들의 실제 평가
최근 포럼 토론에 따르면 주요 피드백은 다음과 같습니다.
| 장점 | 단점 |
|---|---|
| • 녹화율 최대 35% • 빠른 자산 대응 | • 상업지원시설 개선 필요 • 아침, 저녁 출퇴근 시간대 도로 정체 |
5. 경쟁제품 비교
| 프로젝트 | 평균 가격 | 용적률 | 특징 |
|---|---|---|---|
| 라인 카운티 | 78,500/㎡ | 1.8 | 독일 하드커버 |
| 푸파 탄푸 | 82,000/㎡ | 2.1 | 학군실 |
6. 투자 조언
1.자가 점유 수요: Zhangjiang 및 Jinqiao에서 근무하는 젊은 가족에게 적합하며, 2024년 말에 계획된 Longdong 고가교 확장으로 인해 발생할 수 있는 소음 영향에 주의하시기 바랍니다.
2.투자 요구: Tangzhen CBD 계획의 진행 상황에 주목할 필요가 있습니다. 현재 임대수익률은 약 2.1%로 푸동 평균 수준보다 낮다.
요약: 상하이 라인 카운티는 개량 시장에서 경쟁력을 유지하기 위해 위치적 이점과 제품력에 의존하지만 개인의 필요에 따라 지원 시설의 성숙도와 향후 개발 가능성을 저울질할 필요가 있습니다.
세부 사항을 확인하십시오
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